Ev sahibi evi göstermek için doğrudan dava açamayacak: Yargıtay'dan kiracı haklarını koruyan karar
Sözcü'nün haberine göre Yargıtay, mülkünü satmak isteyen ev sahiplerinin kiracıya karşı açtığı 'evi gösterme' davalarında önce zorunlu ara buluculuk sürecinin tamamlanması gerektiğine hükmetti.
schedule2 dk okuma
Bu haber neye dayanıyor? Sözcü haberlerinde aktarılan bilgilere. Resmî bir karar ya da metin değildir; mühür bu yüzden "Konuşuluyor".
- Sözcü03.11.2026 07.36
Mahkemeler arasındaki görüş ayrılığı Yargıtay'a taşındı
Sözcü gazetesinin aktardığı bilgilere göre, mülk sahiplerinin konutlarını alıcılara göstermek istemesiyle kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklarda yargı süreci netleşti. Mersin'de bir mülk sahibinin, kiracısının evi alıcılara göstermediği gerekçesiyle yargıya başvurmasıyla başlayan süreç, farklı mahkemelerin farklı kararlar vermesi üzerine Yargıtay gündemine taşındı.
Süreç içerisinde Mersin 2. Sulh Hukuk Mahkemesi evin gösterilmesine izin verirken, Adana Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi ara buluculuk şartının yerine getirilmemesi nedeniyle davanın usulden reddine karar vermişti. Benzer şekilde Gölbaşı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi de ara bulucu şartı aranmadığı gerekçesiyle davayı reddederken, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi ise talebin acele iş niteliğinde olduğunu belirterek konunun ara buluculuk kapsamında olmadığını savunmuştu.
Farklı illerdeki mahkemelerin benzer uyuşmazlıklarda çelişkili kararlar vermesi üzerine dosya Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'ne ulaştı. Yargıtay, bölge adliye mahkemeleri arasındaki içtihat farkını inceleyerek, kira ilişkisinden kaynaklanan bu tür uyuşmazlıkların dava şartı olan zorunlu ara buluculuk kapsamında yer aldığına oy birliğiyle karar verdi.
Evin hangi saatlerde gezileceğine kiracı karar verecek
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından verilen kararda, kiracıların taşınmazı gösterme yükümlülüğü olduğu kabul edilmekle birlikte, bu durumun ev sahibine sınırsız bir yetki vermediği vurgulandı. Karara göre, ev sahibinin kiracının haberi olmadan veya dilediği saatte konuta gelmesi mümkün olmayacak.
Evin gezilme koşullarına ilişkin belirlenen ilkeler çerçevesinde, ziyaretlerin önceden planlanması ve kiracının menfaatlerinin gözetilmesi zorunlu hale getirildi. Bu süreçte kiracının özel hayatının gizliliğinin korunması temel kriter olarak belirlendi.
Evin hangi zaman dilimlerinde gösterilebileceği konusunda ise tek bir sabit saat yerine; evin konumu, satış süreci, piyasa şartları ile genel ve özel koşulların değerlendirilmesiyle makul saat aralıklarının belirlenmesi kararlaştırıldı. Bu durum, kiracıların kendi yaşam düzenlerini koruyabilmelerine imkan tanıyor.
Sık sorulanlar
Ev sahibi evi göstermek için doğrudan dava açabilir mi?expand_more
Sözcü'nün haberine göre Yargıtay kararıyla, bu uyuşmazlıklarda doğrudan dava yoluna gidilemeyecek; öncelikle zorunlu ara buluculuk sürecinin tamamlanması gerekecek.
Evin hangi saatlerde gösterileceği nasıl belirlenecek?expand_more
Yargıtay kararına göre ziyaretler önceden planlanacak; evin konumu, satış süreci, piyasa şartları ve genel-özel koşullar değerlendirilerek makul saat aralıkları belirlenecek.
Ev sahibi kiracının haberi olmadan eve gelebilir mi?expand_more
Hayır, kararda kiracının taşınmazı gösterme yükümlülüğü olsa da bunun ev sahibinin habersiz ve dilediği saatte konuta gelebileceği anlamına gelmediği belirtildi.
- Sözcü · 03.11.2026 07:36
Memurpedia doğruluk ve veri politikası: Bu haberin metni Memurpedia'nın yerel dil modeliyle kaynak haberlerin tam metninden yazıldı; metindeki her sayı ve tarih otomatik denetimle kaynakla karşılaştırıldı. Kaynağı olmayan bilgi içeren haber yayımlanmaz. Konu geliştikçe sayfa güncellenir. Yöntem · Yapay zekâ ilkesi · Hata bildir
Bu haber için ne düşünüyorsun?
Memurpedia haberlerini Google'da daha sık gör. Google aramada "Öne çıkan haberler" bölümünde Memurpedia'yı tercih ettiğin kaynaklara ekle.
İlgili haberler
Konu dosyası →Ekonomistlerin enflasyon tahminleri Ocak ayı maaş artış beklentilerini nasıl etkileyecek?
A Haber'in aktardığı verilere göre, ekonomistlerin ekim ayı enflasyon tahminleri, milyonlarca memur ve emeklinin yeni yılda alacağı zam oranlarının hesaplanmasında kritik bir veri seti sunuyor.
YEKA RES2026 yarışmalarıyla enerji ithalatında düşüş ve üretim maliyetlerinde azalma öngörülüyor
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen YEKA RES2026 yarışmaları sonucunda, rüzgar enerjisi yatırımlarıyla yıllık 852 milyon dolarlık doğal gaz ithalatının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Bankacılık sektöründe mevduat hacmi gerilerken tüketici kredilerinde artış gözlendi
Merkez Bankası verilerine göre bankalardaki toplam mevduat miktarı bir haftalık süreçte gerilerken, tüketici kredilerindeki yükseliş devam ediyor.
forumOkur yorumları (0)
ModerasyonluYorumlar editör onayından sonra yayımlanır. Kişisel bilgi, hakaret ve siyasi propaganda içeren yorumlar yayımlanmaz.